En tillbakablick på Lusthusbacken

Under 2015 beslutade Polarrenen göra något unikt och satsade på att vara med och utveckla samt uppföra fyra stycken hållbara hyreshus med många ekologiska detaljer. Hyresrätterna blev 2019 nominerat till Årets Bygge. Vi har träffat Lars Wikman, VD för Polarrenen och fastighetsägare för Lusthusbacken.  

Vi får den framtid vi investerar iFör Polarrenen handlar stor del av deras verksamhet att placera kapital där det gör nytta för mänskligheten och för samhället samtidigt som det inte bryter det naturliga stegens ramvillkor. Nyckelordet är långsiktig hållbarhet. Lars berättar:

- Vi har en tydlig värdegrund som baserar sig på insikten att vi får den framtid som vi investerar i.

Lusthusbacken - ett projekt med MFB Academys medlemmar

Lusthusbacken byggdes av Grönbo och Blockark stod för arkitekturen, båda medlemmar i MFB Academy. Husen som byggdes baserades på Masonite Beams Flexibla Byggsystem.

- Vi gick in med stora ambitioner i projektet Lusthusbacken. Tillsammans ville vi göra någonting unikt, inte bara bygga i trä utan lyfta det ett par steg till. Vi är väldigt stolta över att både vi på Polarrenen och Grönbo vågade bygga Lusthusbacken.  

- Vi tror på att använda rätt material på rätt ställe och gärna så resurseffektivt som möjligt. Det är rätt för oss. Allt material till bostäderna var från lokala producenter. När vi byggde Lusthusbacken tillsammans med medlemmarna från MFB Academy så ville vi bygga långsiktig hållbara och tillförlitliga bostäder.

- Layouten på lägenheterna, stora fönster/balkonger ner mot vattnet och genomtänkt arkitektur, det är några av de saker som våra hyresgäster är väldigt nöjda med. Vi genomförde under 2020 en undersökning hos våra hyresgäster och Lusthusbacken fick genomsnittliga betyget 8,3 (Skala 0-10) och de boende trivs bra i lägenheterna.

Alla lägenheter har generösa balkonger mot vattnet. Fasadbeklädnaden är av spån från regionalt vuxen och obehandlad asp. Spånen grånar vackert för väder och vind. Kök och fasta inredningar är tillverkade av massivträ i furu och björk. Invändiga målningsfärger är växtbaserade och därmed fossilfria.

Lusthusbacken nominerades till årets bygge 2019

- Det är superroligt. När man lägger ned mycket engagemang och vilja i ett projekt är det roligt att det uppmärksammas. Alla inblandade parter lärde sig mycket i detta projekt och vi ser nu att vi har stor potential att hjälpa till att sprida goda lösningar och insikter till andra. Vi ger gärna tips och råd till andra som planerar att bygga fastigheter, vi kan säga att vi har gjort det. Vi tycker det är viktigt att även andra att våga ta det här steget, exempelvis kommunala byggbolag borde gå in mer på dessa typer av konstruktioner.

Att tänka på vid byggande av bostäder

Polarrenen är nya med att bygga flerbostadshus och därför delar Lars med sig av lärdomarna från projektet. 

• Ett råd till andra är att tänka på livscykelkostnaden och att tänka på hållbarheten i livslängd och kvalité. Som långsiktig ägare av en fastighet är det viktigt att det som byggs ska hålla och vara underhållsvänligt.
• Tänk på materialvalen som ni använder – rätt material på rätt plats!
• Du vill ha en fastighet som kan stå i många år, då blir det resurseffektivitet och hållbarhet på riktigt
• Glöm inte kostnaden som uppkommer med missnöjda hyresgäster

Investera i framtiden - investera i hållbara projekt

- För oss på Polarrenen handlade Lusthusbacken om att våga testa något nytt och vara med och driva utvecklingen framåt inom hållbart byggande. Vi ville som investerare och fastighetsägare vara i framkant och investera i ett hållbart projekt som hade nytänk kring byggmaterial. Vi tycker andra också bör ta det steget – Drar vi alla åt samma håll skapar vi verklig förändring!

Läs mer om byggkonceptet flervåningshus här! 

 
Lars Wikman 
VD, Polarrenen